З 1 січня 2024 року набули чинності зміни в земельному законодавстві, які повинні врегулювати питання ринкового ціноутворення на землі сільськогосподарського призначення, що своєю чергою гальмує розвиток ринкових орендних відносин та, відповідно, орендної плати за користування земельними ділянками цієї категорії.
Так, відтепер юридичним особам, що зареєстровані в Україні та засновниками яких є громадяни України та юридичні особи, дозволено купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського призначення, виділені в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв). Запобігання монополізації досягається за допомогою встановлення чітких обмежень на набуття у власність сільськогосподарських земель одним суб’єктом та пов’язаним з ним особам.
Як зазначив начальник Управління земельних ресурсів та АПР Дмитро Кюрджиєв, Запровадження обігу земель створить відповідну цінову пропозицію на землі сільськогосподарського призначення, упередить знецінення земельних ділянок з одночасним впливом на формування ринкових цін на право емфітевзису(довгострокове відчужування та успадковування речового права на чуже майно, яке полягає у наданні особі користування чужою земельною ділянкою сільськогосподарських потреб з метою отримання плодів та доходів від неї з обов'язком ефективно її використовувати відповідно до цільового призначення) та суперфіцію(поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача).
Окрім цього, прийняті зміни дають можливість збільшення інвестиційних можливостей аграрного сектора та підвищення рівня мотивації праці через поєднання в особі громадянина України власника землі та виробника сільськогосподарської продукції.
